El estudio, que va ya por su octava edici\u00f3n, refleja que las\u00a0principales agencias inmobiliarias\u00a0<\/strong>de la Isla ofrecen actualmente unas 3.750 viviendas. Esto supone una disminuci\u00f3n respecto al ejercicio anterior de un 18 %. Por otra parte, hay unos 550 proyectos residenciales activos y unos 500 m\u00e1s en fase de planificaci\u00f3n.<\/p>\n Los\u00a0precios del segmento de lujo<\/strong>\u00a0suben de forma desproporcionada. \u00abEn el sureste (ver gr\u00e1fico adjunto), los precios del segmento superior aumentaron en torno al 29 %, seguido del noreste, con cerca del 24 %. El noroeste tambi\u00e9n registr\u00f3 un alza del 22 %. El promedio de precios en el segmento de lujo oscila entre los 6.250 euros en el centro y los 9.860 euros en el suroeste. De modo que aqu\u00ed ya se piden casi 10.000 euros por metro cuadrado para una propiedad de lujo. En el segmento superior, los precios oscilan entre 4.250 euros en el centro y 7.500 euros en el suroeste\u00bb, puntualiza el CRES. En Mallorca, sin embargo, no todo es lujo siempre.<\/p>\n El director del estudio, el profesor Marco W\u00f6lfle del Center for Real Estate Studies (CRES), se\u00f1ala una nueva tendencia: \u00abSe observa que la oferta de pisos en complejos vacacionales se ha reducido considerablemente en el \u00faltimo a\u00f1o. Es posible que este tipo de propiedad haya sido especialmente buscada como\u00a0domicilio residencial\u00a0<\/strong>y de trabajo durante la pandemia. Dejar un apartamento de vacaciones sin usar durante un periodo largo del a\u00f1o no es problem\u00e1tico y adem\u00e1s es mucho menos caro que una\u00a0casa con piscina<\/strong>. Por no hablar del precio de compra\u00bb.<\/p>\n La industria est\u00e1 reaccionando a esto. En la actualidad, uno de cada cuatro proyectos de nueva construcci\u00f3n se trata de un complejo vacacional, en 2021 era s\u00f3lo uno de cada cinco. Los precios de un\u00a0piso de nueva construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de 100 metros cuadrados, con un equipamiento medio y sin vistas al mar, empiezan en 300.000 euros.<\/p>\n\n El director de una de las agencias de Real Estate m\u00e1s significantes de Mallorca afirma: \u00abQuien quiera comprar una propiedad en Mallorca en estos momentos deber\u00e1 tomar una\u00a0decisi\u00f3n a corto plazo<\/strong>. Una vez que una propiedad atractiva entra al mercado, volver\u00e1 a salir r\u00e1pidamente. Se mantiene la tendencia hacia las propiedades de lujo. No s\u00f3lo en Palma y el suroeste, sino en toda la Isla\u00bb. Se especifica que las\u00a0restricciones urban\u00edsticas<\/strong>\u00a0est\u00e1n impulsando la demanda de propiedades ya construidas. No s\u00f3lo en el segmento del lujo, sino tambi\u00e9n en propiedades de categor\u00eda superior con mucho potencial.<\/p>\n\n Las vistas al mar, seg\u00fan el estudio, siguen siendo un\u00a0factor relevante<\/strong>\u00a0e incide en el precio por estar en la primera l\u00ednea y se pagan altas primas por tener vistas exclusivas. Otro factor que influye en los precios puede ser una piscina. Si se hace una distinci\u00f3n entre los edificios nuevos y los existentes, hay una diferencia considerable en el precio de las propiedades con una piscina sencilla y las propiedades sin piscina. El precio de una\u00a0piscina de lujo<\/strong>\u00a0es a\u00fan mayor en comparaci\u00f3n con las propiedades sin piscina.<\/p>\n Por UH Diario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 11.04.2022 El\u00a0mercado inmobiliario vacacional residencial de lujo\u00a0est\u00e1 disminuyendo considerablemente en Mallorca, lo cual est\u00e1 teniendo un efecto directo en el incremento de los precios en las operaciones de compraventa, que no paran de crecer y que en el \u00faltimo a\u00f1o han subido hasta un 29 %, seg\u00fan el informe realizado por el Centro de Estudios […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
Piscinas<\/h3>\n