{"id":1967,"date":"2026-03-05T11:36:31","date_gmt":"2026-03-05T10:36:31","guid":{"rendered":"https:\/\/csv.aititubi.es\/que-pasara-con-la-vivienda-el-proximo-ano-responden-los-50-principales-directivos-del-sector\/"},"modified":"2026-05-04T10:20:10","modified_gmt":"2026-05-04T08:20:10","slug":"que-pasara-con-la-vivienda-el-proximo-ano-responden-los-50-principales-directivos-del-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/csvtest.aititubi.es\/es\/que-pasara-con-la-vivienda-el-proximo-ano-responden-los-50-principales-directivos-del-sector\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con la vivienda el pr\u00f3ximo a\u00f1o? Responden los 50 principales directivos del sector"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">02.12.2021<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector residencial, en contra de todos los pron\u00f3sticos, ha sorprendido gratamente en su comportamiento ante la crisis derivada del Covid. No solo ha sabido sobreponerse a toda velocidad al impacto que tuvo en \u00e9l la pandemia, sino que ha logrado coger el ritmo y adelantar las cifras del 2019.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Su resiliencia, que hab\u00eda quedado arrinconada por la fuerte crisis financiera de 2008, ha vuelto a demostrar que la vivienda es un activo refugio en periodos complicados y por ello,<strong>\u00a0el sector se ha posicionado como uno de los segmentos m\u00e1s atractivos para la inversi\u00f3n<\/strong>\u00a0en plena pandemia, junto a otros como el log\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El apetito por este mercado es tal, y existe tanta liquidez en el sector, que ni siquiera la enorme incertidumbre generada por las idas y venidas pol\u00edticas en torno a la nueva Ley de Vivienda han logrado echar el freno al crecimiento de este mercado, al menos hasta ahora. Esto no quiere decir que el flujo de capital hacia Espa\u00f1a no est\u00e9 en riesgo, y as\u00ed lo advierten los<strong>\u00a050 directivos del sector<\/strong>, que analizan cu\u00e1les ser\u00e1n los retos y las tendencias del sector residencial el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/s03.s3c.es\/pdf\/b\/a\/ba2b64036e09ab3237e999e9fd79fe89_especiales.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Para leer las opiniones de los 50 directivos pinche aqu\u00ed<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Precisamente, la llegada de esta nueva normativa es una de las principales preocupaciones que ronda por los despachos de las grandes empresas que apuestan por este sector.\u00a0<strong>La falta de seguridad jur\u00eddica tiene en alerta a los grandes fondos institucionales\u00a0<\/strong>que llegaron a Espa\u00f1a con el objetivo de formar grandes carteras de vivienda en alquiler y profesionalizar el mercado. Una tarea pendiente en nuestro pa\u00eds, que se sit\u00faa a la cola frente a otros vecinos europeos, donde la mayor parte del parque de vivienda est\u00e1 en manos de empresas especializadas en su gesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, sin embargo, alrededor de un 95% de los pisos en alquiler est\u00e1 en manos de particulares. Estos tampoco han sido ajenos a la nueva Ley de Vivienda y, de hecho, los expertos advierten de que puede darse un trasvase de producto hacia el mercado de la compraventa lo que aumentar\u00eda todav\u00eda m\u00e1s el problema de la vivienda en Espa\u00f1a, al verse reducida la oferta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde el sector,\u00a0<strong>critican el intervencionismo y apuntan a la desigualdad entre oferta y demanda,<\/strong>\u00a0tanto en alquiler como en compraventa, como uno de los principales retos a los que se enfrenta el sector y la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola en general. As\u00ed, consideran muy relevante que la administraci\u00f3n ponga en marcha medidas que favorezcan el incremento de la oferta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por un lado, apuntan a la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para poder consolidar un parque de vivienda p\u00fablica en alquiler que d\u00e9 respuesta a una demanda de vivienda social, que no debe suponer una responsabilidad para el sector privado. Este es otro de los deberes pendientes de nuestro pa\u00eds, que se encuentra en este aspecto muy lejos de otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los expertos apuestan tambi\u00e9n por la vivienda asequible y accesible y para ello necesitan que desde las distintas administraciones\u00a0<strong>se agilice el desarrollo de suelo, ya que su elevado coste, que supone un 50% del total de los proyectos, repercute en el encarecimiento de la vivienda.<\/strong>\u00a0As\u00ed, demandan tambi\u00e9n flexibilidad en los usos, para poder adaptar el urbanismo a las nuevas necesidades de la poblaci\u00f3n y agilidad en la concesi\u00f3n de licencias para nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El encarecimiento del suelo, adem\u00e1s de influir en el precio final de las viviendas, supone un importante freno al desarrollo del sector, ya que\u00a0<strong>est\u00e1 dejando fuera de juego al promotor local,\u00a0<\/strong>que no cuenta con la capacidad financiera suficiente como para adquirir nuevos terrenos, lo que afecta a la nueva generaci\u00f3n de producto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El encarecimiento de las materias primas, que ha llevado a un aumento de los\u00a0<strong>costes de la construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de m\u00e1s del 13%, tambi\u00e9n se ha convertido en un quebradero de cabeza para el sector, que espera una estabilizaci\u00f3n de los precios a lo largo del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo,\u00a0<strong>la falta de mano de obra<\/strong>\u00a0es otro de los males que persigue al sector residencial de la obra nueva desde hace ya tiempo y esta carest\u00eda de personal cualificado podr\u00eda agravarse con la llegada de los fondos europeos, ya que se espera un fuerte incremento de la actividad de rehabilitaci\u00f3n que necesita adem\u00e1s de expertos cualificados en sectores como las energ\u00edas renovables en el \u00e1mbito residencial que no se han visto muy desarrollados hasta la fecha en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por elEconomista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>02.12.2021 El sector residencial, en contra de todos los pron\u00f3sticos, ha sorprendido gratamente en su comportamiento ante la crisis derivada del Covid. 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