12.12.2022<\/p>\n
Der Kauf und Verkauf von H\u00e4user<\/strong>n und Wohnungen durch Ausl\u00e4nder hat sich im dritten Quartal des Jahres verlangsamt, da eine Debatte dar\u00fcber gef\u00fchrt wird, ob diese Art von Transaktionen verboten werden sollte oder nicht. Die Statistiken des Verbandes der Registerbeamten \u00fcber Immobilientransaktionen zeigen, dass die Verkaufsrate auf den Balearen im dritten Quartal des Jahres um 3,19 % im Vergleich zu den konstanten Anstiegen der Vorjahre gesunken ist.<\/p>\n Dennoch wurde bis Oktober dieses Jahres fast jedes dritte Immobiliengesch\u00e4ft auf den Balearen von B\u00fcrgern aus anderen L\u00e4ndern get\u00e4tigt: 31,46 %. Mit dieser Zahl ist es schwierig, die 38 % der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufe im Jahr 2021 zu erreichen, da nur noch drei Monate f\u00fcr die Z\u00e4hlung der K\u00e4ufe zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n Zum ersten Mal seit Monaten sind die Verk\u00e4ufe auf den Balearen r\u00fcckl\u00e4ufig, w\u00e4hrend diese Art von Transaktionen im \u00fcbrigen Spanien zunimmt. In anderen Gebieten, in denen die Dichte der K\u00e4ufe durch Gebietsfremde ebenso hoch oder noch h\u00f6her ist als auf den Inseln, wurden bis Oktober positive Ergebnisse bei den K\u00e4ufen erzielt. In Alicante wurden 42,8 Prozent der Transaktionen von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigt. In Teneriffa lag der Prozentsatz bei 40,46 % und in M\u00e1laga bei 33,95 %. In all diesen Gebieten stiegen die Zahlen f\u00fcr Verk\u00e4ufe und K\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern.<\/p>\n Die offensichtliche Verlangsamung der Transaktionen hat sich noch nicht auf die Preisentwicklung ausgewirkt. Die Balearen sind die zweitgr\u00f6\u00dfte Gemeinde und die drittgr\u00f6\u00dfte Provinz Spaniens mit den h\u00f6chsten Immobilienpreisen. Die Daten sind ebenso aussagekr\u00e4ftig wie detailliert: Guipuzkoa ist die teuerste Region Spaniens, um eine Wohnung zu kaufen. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter betr\u00e4gt 3.367 Euro und liegt damit \u00fcber dem von Madrid (3.229 Euro) oder den Balearen (3.082 Euro). Der Grund f\u00fcr den hohen Quadratmeterpreis scheint jedoch nicht mit dem Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder zusammenzuh\u00e4ngen. Tats\u00e4chlich wurden bis Oktober nur 3,82 % aller Transaktionen in dieser Provinz von einem B\u00fcrger eines anderen Landes get\u00e4tigt.<\/p>\n Andererseits ist es auch bezeichnend, dass die Gebiete, die die Liste der teuersten Orte zum Leben in Spanien anf\u00fchren, nicht in der Rangliste der teuersten Orte zum Leben vertreten sind. Auf den Balearen, wo der Anteil der Verk\u00e4ufe an Ausl\u00e4nder 31,46 % betr\u00e4gt, ist der Quadratmeter 3.082 Euro wert. In Alicante, wo 42,8 % aller Immobilien von Ausl\u00e4ndern gekauft werden, ist der Quadratmeterpreis halb so hoch wie auf den Inseln: 1.597 Euro.<\/p>\n Auch in Bezug auf die Balearen gibt es wichtige Unterschiede zu einem anderen Inselgebiet. In Santa Cruz de Tenerife, wo 40,46 % der Immobilientransaktionen von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigt werden, liegt der Quadratmeterpreis bei 2.088 Euro und damit fast 33 % niedriger als auf den Balearen.<\/p>\n Die Debatte \u00fcber das Verbot des Kaufs von Immobilien an Nichtans\u00e4ssige ist auf den Inseln in vollem Gange, so dass die Regierung eine erste Kommission mit Experten der Universit\u00e4t der Balearen eingesetzt hat, um festzustellen, ob es Instrumente gibt, um den Kauf von Immobilien an Personen zu verbieten, die seit f\u00fcnf Jahren nicht mehr ans\u00e4ssig sind.<\/p>\n Von UH Diario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 12.12.2022 Der Kauf und Verkauf von H\u00e4usern und Wohnungen durch Ausl\u00e4nder hat sich im dritten Quartal des Jahres verlangsamt, da eine Debatte dar\u00fcber gef\u00fchrt wird, ob diese Art von Transaktionen verboten werden sollte oder nicht. Die Statistiken des Verbandes der Registerbeamten \u00fcber Immobilientransaktionen zeigen, dass die Verkaufsrate auf den Balearen im dritten Quartal des Jahres […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2002,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-2789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\nTeurer<\/h3>\n
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