12.09.2022\u00a0<\/p>\n
Nichts kann die Immobilienpreise aufhalten. Weder die Konjunkturabk\u00fchlung 2019, noch die Pandemie oder die Inflationswelle der letzten Monate. Laut den am Donnerstag vom Nationalen Institut f\u00fcr Statistik (INE) ver\u00f6ffentlichten Daten sind die Hauspreise nun seit 33 aufeinanderfolgenden Quartalen (mehr als 8 Jahre) gestiegen, nachdem sie im zweiten Quartal dieses Jahres um 8 % zugelegt hatten. Ein Ergebnis, das die Preise noch n\u00e4her an die H\u00f6chstst\u00e4nde heranbringt, die sie w\u00e4hrend der Immobilienblase erreicht hatten.
Der Anstieg von 8 % stellt eine leichte Abschw\u00e4chung gegen\u00fcber dem Anstieg im ersten Quartal dar. Damals stiegen die Wohnungspreise um 8,5 %, der h\u00f6chste Preisanstieg der letzten 15 Jahre. Zwischen April und Juni stiegen die Preise f\u00fcr neue Wohnungen um 8,8 %, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr gebrauchte H\u00e4user um 7,9 % stiegen. Anfang 2021, als die Folgen des Coronavirus noch sp\u00fcrbar waren, betrug der Anstieg der Wohnungspreise gerade einmal 0,9 %.
Seitdem sind die Immobilienpreise im Gleichschritt mit der Inflation stark gestiegen. Eine „Hitzewelle“, die sich theoretisch in den n\u00e4chsten Quartalen abschw\u00e4chen wird, wenn die Auswirkungen des Euribor-Anstiegs ihren Tribut bei den Familien fordern, die weniger Hypotheken aufnehmen und somit weniger H\u00e4user kaufen k\u00f6nnen.
Die Zahlen des INE geben einen Hinweis auf diese Verlangsamung, da die Jahresrate der Immobilienpreise im zweiten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal in allen autonomen Gemeinschaften gesunken ist, au\u00dfer in La Rioja und im Baskenland, wo sie um sechs bzw. zwei Zehntelprozentpunkte gestiegen ist. Der geringste Anstieg wurde in Extremadura mit 5,3 % verzeichnet. Die Balearen mit einem Anstieg von 10,9 % gegen\u00fcber dem Vorjahr und Andalusien mit 10,2 % sind die Regionen, in denen die Immobilienpreise am st\u00e4rksten gestiegen sind.
Auch die Zahlen des Verkehrsministeriums weisen die Balearen als eine der Regionen mit den h\u00f6chsten Preisen aus. Nach den Daten aus dem ersten Quartal (den letzten verf\u00fcgbaren Daten) hat der Archipel bereits die H\u00f6chstst\u00e4nde aus der Zeit der Immobilienblase \u00fcbertroffen. Auch Katalonien und Madrid n\u00e4hern sich diesen H\u00f6chstst\u00e4nden an.
„Das Haupthindernis f\u00fcr eine gesunde Entwicklung des Marktes ist derzeit die Knappheit des Angebots. Fotocasa sch\u00e4tzt, dass das Wohnungsangebot im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 30 % zur\u00fcckgegangen ist, was ein gro\u00dfes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage verursacht. Diese Situation f\u00fchrt zu Spannungen und erschwert eine Preiskorrektur“, erkl\u00e4rt Mar\u00eda Matos, Studienleiterin und Sprecherin von Fotocasa.
Den Immobilienmaklern zufolge wirkt sich dieser Angebotsmangel auch auf die Mietpreise aus, die nach einer Abschw\u00e4chung w\u00e4hrend der Coronavirus-Krise wieder Rekordh\u00f6hen erreichen. Nach Angaben von Idealista, dem gr\u00f6\u00dften spanischen Immobilienportal, stiegen die Mietpreise im August um 0,5 % auf durchschnittlich 11,3 Euro pro Quadratmeter. Nach Angaben des Portals liegen die Preise nun 1,2 % unter den Rekordwerten.
Von ABC Diario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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