Die nunmehr achte Auflage der Studie zeigt, dass die f\u00fchrenden Immobilienmakler der Insel derzeit rund 3 750 Immobilien anbieten. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 18 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Auf der anderen Seite gibt es etwa 550 aktive Wohnbauprojekte und etwa 500 weitere in der Planungsphase.
Die Preise im Luxussegment steigen \u00fcberproportional. „Im S\u00fcdosten (siehe beigef\u00fcgte Grafik) stiegen die Preise im oberen Segment um rund 29 %, gefolgt vom Nordosten mit rund 24 %. Der Nordwesten verzeichnete ebenfalls einen Anstieg von 22 %. Der Durchschnittspreis im Luxussegment reicht von 6.250 Euro im Zentrum bis 9.860 Euro im S\u00fcdwesten. So werden hier bereits fast 10.000 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Luxusimmobilie verlangt. Im oberen Segment reichen die Preise von 4.250 Euro im Zentrum bis 7.500 Euro im S\u00fcdwesten“, so CRES. Auf Mallorca ist jedoch nicht immer alles Luxus.<\/p>
Der Leiter der Studie, Professor Marco W\u00f6lfle vom Center for Real Estate Studies (CRES)<\/strong>, weist auf einen neuen Trend hin: „Es ist zu beobachten, dass das Angebot an Ferienwohnungen in Ferienanlagen im letzten Jahr deutlich zur\u00fcckgegangen ist. Es ist m\u00f6glich, dass diese Art von Immobilien w\u00e4hrend der Pandemie als Wohn- und Arbeitsadresse besonders begehrt war. Eine Ferienwohnung \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum im Jahr ungenutzt zu lassen, ist nicht problematisch und auch viel billiger als ein Haus mit Swimmingpool. Ganz zu schweigen von den Anschaffungskosten.<\/p> Die Industrie hat darauf reagiert. Heute ist jedes vierte Neubauprojekt ein Ferienkomplex, im Jahr 2021 war es nur noch jedes f\u00fcnfte. Die Preise f\u00fcr eine 100-Quadratmeter-Neubauwohnung mit durchschnittlicher Ausstattung und ohne Meerblick beginnen bei 300.000 Euro.<\/p> Der Direktor einer der wichtigsten Immobilienagenturen auf Mallorca sagt: „Wer derzeit eine Immobilie auf Mallorca kaufen will, muss sich kurzfristig entscheiden. Sobald eine attraktive Immobilie auf den Markt kommt, wird sie schnell wieder verschwinden. Der Trend zu Luxusimmobilien h\u00e4lt an. Nicht nur in Palma und im S\u00fcdwesten, sondern \u00fcberall auf der Insel. Es wird angegeben, dass st\u00e4dtebauliche Beschr\u00e4nkungen die Nachfrage nach bereits gebauten Immobilien ankurbeln. Nicht nur im Luxussegment, sondern auch im oberen Marktsegment mit viel Potenzial.<\/p> Schwimmb\u00e4der<\/strong> Von UH Diario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 11.04.2022 Der Markt f\u00fcr luxuri\u00f6se Ferienimmobilien auf Mallorca schrumpft erheblich, was sich direkt auf die steigenden Preise bei Kauf- und Verkaufstransaktionen auswirkt, die stetig zunehmen und im letzten Jahr um bis zu 29% gestiegen sind, so ein Bericht des Centre for Real Estate Studies (CRES) des Steinbeis-Transfer-Instituts (STI) mit Sitz in Freiburg. Die Preise steigen […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-2759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n<\/p>
Der Studie zufolge ist der Meerblick nach wie vor ein wichtiger Faktor, der sich auf den Preis f\u00fcr die Lage in der ersten Reihe auswirkt, und f\u00fcr exklusive Ausblicke werden hohe Pr\u00e4mien gezahlt. Ein weiterer Faktor, der die Preise beeinflusst, kann ein Swimmingpool sein. Unterscheidet man zwischen Neu- und Altbauten, so besteht ein erheblicher Preisunterschied zwischen Immobilien mit einem einfachen Pool und Immobilien ohne Pool. Der Preis f\u00fcr einen Luxus-Pool ist im Vergleich zu Immobilien ohne Pool sogar noch h\u00f6her.<\/p>