14.01.2022<\/p>\n\n\n\n
Seit einigen Monaten hat der Immobilienmarkt die Koronavirus-Krise hinter sich gelassen und zeigt eine solide Leistung sowohl bei den Verk\u00e4ufen, die so hoch sind wie seit 2007 nicht mehr, als auch bei den Preisen, die um mehr als 4 % gestiegen sind. Und dieser Trend wird sich nach Einsch\u00e4tzung von Immobilienexperten nicht nur im Jahr 2022, sondern auch im n\u00e4chsten Jahr fortsetzen.<\/p>\n\n\n\n
Dies ist die Meinung der Sociedad de Tasaci\u00f3n, die der Meinung ist, dass der Aufschwung des Sektors vor allem auf den Boom der neuen Wohnungen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Wie das Bewertungsunternehmen in seinem j\u00fcngsten Bericht hervorhebt, stiegen die Verk\u00e4ufe von neuen H\u00e4usern zwischen Januar und Oktober 2021 um 21 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2019.<\/p>\n\n\n\n
Gebrauchtwohnungen hingegen verzeichneten im gleichen Zeitraum einen Anstieg von 5 % gegen\u00fcber dem Stand vor der Pandemie.<\/p>\n\n\n\n
Das mangelnde Angebot und die starke Nachfrage nach Neubauten erkl\u00e4ren diese Realit\u00e4t. „W\u00e4hrend der Pandemie haben die Menschen erkannt, wo sie leben. Viele haben erkannt, dass sie umziehen und Zugang zu einer anderen Wohnform haben k\u00f6nnten. Es war ein ‚Schock‘, der den Aufw\u00e4rtszyklus verl\u00e4ngern kann“, erkl\u00e4rte gestern bei einer Veranstaltung mit den Medien der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno.<\/p>\n\n\n\n
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Seiner Meinung nach dauern Immobilienzyklen acht Jahre, aber in diesem Fall kann sich der Preisanstieg \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum erstrecken. Denn die gute Performance des Neubaus kann auf den Markt f\u00fcr gebrauchte Wohnungen \u00fcbergreifen, wenn die europ\u00e4ischen Fonds die im Immobiliensektor geweckten Erwartungen in Bezug auf die Sanierung erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n
Spanien ist anders
Hinzu kommt, dass der Wohnungsbau als sicherer Hafen f\u00fcr Investitionen in Zeiten der Inflation gilt. Nach Angaben der Sociedad de Tasaci\u00f3n sind die Preise f\u00fcr H\u00e4user seit 1985 im Durchschnitt um 5,6 % gestiegen. Eine solide Rentabilit\u00e4t, die es uns erm\u00f6glicht, den Preisanstieg zu vermeiden, der vor allem durch den Anstieg der Energiepreise seit Mitte des letzten Jahres ausgel\u00f6st wurde.<\/p>\n\n\n\n
Dennoch prognostiziert das Gutachterb\u00fcro, dass Spanien weit von den Preissteigerungen entfernt sein wird, die in anderen L\u00e4ndern wie den Vereinigten Staaten zu beobachten sind. Dort stiegen die Preise im Jahr 2021 um 19 %. „Bei der derzeitigen Arbeitslosenquote und den Geh\u00e4ltern ist es unm\u00f6glich, dass der Wohnungsbau wieder auf dieses Niveau ansteigt“, sagte Fern\u00e1ndez-Aceytuno gestern, der auch daran erinnerte, dass die Bev\u00f6lkerung in Spanien „langsamer“ w\u00e4chst, was sich auch auf die Leistung des Immobiliensektors auswirkt.<\/p>\n\n\n\n
Von ABC Diario<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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