05.11.2021<\/p>\n\n\n\n
Mallorca verzeichnet eine rekordverd\u00e4chtige Nachfrage nach au\u00dferplanm\u00e4\u00dfigen Designer-H\u00e4usern, die die Rekorde vor der Pandemie \u00fcbertrifft, insbesondere von Investoren aus Deutschland, Gro\u00dfbritannien, Frankreich, den Niederlanden, Schweden, der Schweiz und \u00d6sterreich. Gegenw\u00e4rtig verwaltet der Luxussektor auf der Insel mehr als drei\u00dfig Projekte mit einem Gesamtumsatz von mehr als 750 Millionen Euro f\u00fcr Neubauten.<\/p>\n\n\n\n
Luxuskunden, die ab dem n\u00e4chsten Jahr mehr Steuern zahlen werden. Der Haushaltsplan der Regierung f\u00fcr 2022 sieht eine Erh\u00f6hung der Grunderwerbssteuer, die beim Kauf und Verkauf von H\u00e4usern und Wohnungen erhoben wird, von 11 % auf 11,5 % vor. Sie wird Immobilien im Wert von mehr als einer Million Euro betreffen, und mit dieser Ma\u00dfnahme will die Regierung die Progressivit\u00e4t dieser Steuer in ihrer h\u00f6chsten Stufe „verst\u00e4rken“, wie die Finanzministerin Rosario S\u00e1nchez am Donnerstag erkl\u00e4rte.<\/p>\n\n\n\n
Nach Angaben eines bekannten Architekten der Insel sind die begehrtesten Gegenden dieser exklusiven Kunden die im S\u00fcdwesten, wie Palma, Calvi\u00e1 und Andratx. „Unsere Kunden suchen nach einem Grundst\u00fcck mit Meerblick, auf dem sie einen begr\u00fcnten Au\u00dfenbereich mit einem Swimmingpool genie\u00dfen k\u00f6nnen. In den Innenr\u00e4umen sind sie auf der Suche nach gro\u00dfen R\u00e4umen, die \u00fcber zwei Etagen verteilt sind, wenn m\u00f6glich ohne Stufen, die dieselbe Etage teilen“, erkl\u00e4rt er.<\/p>\n\n\n\n
„Diese Art von Kunden neigt dazu, sich ein Grundst\u00fcck zu suchen, auf dem bereits ein Haus in guter Lage steht, und es abzurei\u00dfen, um von Grund auf neu zu bauen. Es wird kein neues Land verbraucht, aber das Geb\u00e4ude wird verbessert“, sagt der mallorquinische Architekt. In den letzten Jahren wurde die l\u00e4ndliche Bodenordnung ge\u00e4ndert und die H\u00f6chstgrenze f\u00fcr die Bebauung auf 300 Quadratmeter festgelegt.<\/p>\n\n\n\n
Der Architekt versichert, dass die Pandemie auch zu einem Anstieg der Zahl der Ausl\u00e4nder gef\u00fchrt hat, die auf der Insel eine Wohnung als Erstwohnsitz suchen. Sie bevorzugen freistehende Einfamilienh\u00e4user, w\u00e4hrend diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, Zwei- oder Dreizimmerwohnungen in Stadtn\u00e4he bevorzugen. „Telearbeit hat dazu gef\u00fchrt, dass viele Familien, die fr\u00fcher nur f\u00fcr ein paar Tage auf die Insel kamen, jetzt hier leben. Dieser Wechsel erm\u00f6glicht es ihnen, das Gesch\u00e4ft von einem anderen Land aus zu f\u00fchren und nur f\u00fcr gelegentliche Treffen an ihren Herkunftsort zu reisen.<\/p>\n\n\n\n
In Bezug auf die Ausstattung der Immobilie verlangen diese exklusiven Kunden nach Mehrzweckr\u00e4umen, die zum Beispiel in ein B\u00fcro oder ein G\u00e4stezimmer umgewandelt werden k\u00f6nnen. „Die K\u00fcche ist ein sehr wichtiges Element, sie ist zu einem sozialen Punkt des Hauses geworden, da sie zum Esszimmer hin offen ist und auch mit einer Au\u00dfenk\u00fcche verbunden ist“.<\/p>\n\n\n\n
In diesem Sinne weist der Architekt darauf hin, dass es f\u00fcr viele dieser ausl\u00e4ndischen Kunden sehr wichtig ist, einen Raum zum Arbeiten zu haben. „Sie suchen nach R\u00e4umen f\u00fcr die Telearbeit, die akustisch vom Rest des Hauses isoliert sind, um die Familiendynamik nicht zu st\u00f6ren, und dass der Blick hinter die Person, die an der Videokonferenz teilnimmt, gut dekoriert ist, da das, was hinter den Kameras zu sehen ist, oft das Image des Unternehmens ausmacht“.<\/p>\n\n\n\n
Je nach Gr\u00f6\u00dfe des Hauses sind weitere R\u00e4ume wie Turnhallen, Kinos, Wirtschaftsr\u00e4ume und vor allem Au\u00dfenbereiche gefragt. „Statt wie fr\u00fcher schummrige R\u00e4ume als Lagerr\u00e4ume zu benutzen, nutzen die Kunden sie jetzt, um ihr eigenes Kino mit hochwertigen Lautsprechern, Sitzen und Projektoren von sehr guter Qualit\u00e4t einzurichten.<\/p>\n\n\n\n
Die Begrenzung der Pandemie hat auch dazu gef\u00fchrt, dass diese Art von Luxuskunden mehr denn je Wert auf Au\u00dfenbereiche wie G\u00e4rten, Swimmingpools und sogar auf ein Golf-Putting-Green legen, das auf dem Haus selbst installiert ist. „Das Klima auf Mallorca hat viele Menschen \u00fcberzeugt“, sagt er.<\/p>\n\n\n\n
Ausl\u00e4ndische Kunden sch\u00e4tzen auch die lokalen Materialien, wie die Au\u00dfen- und Innenw\u00e4nde aus Santany\u00ed-Trockenmauerwerk oder die Kalksteinpflasterung wie das balearische Steinzeug. „Diejenigen, die ein Haus von Grund auf neu bauen, um darin zu leben, mischen moderne Materialien mit nat\u00fcrlichen Materialien, um einen zeitgen\u00f6ssischen mediterranen Stil zu schaffen“.<\/p>\n\n\n\n
Von UltimaHora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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