10.05.2022
Die Bauindustrie erwartet, dass die Materialpreise bis Ende 2022 weiter steigen werden. „Die Energie-Terminmärkte rechnen bereits mit einem Rückgang im nächsten Jahr, so dass wir davon ausgehen, dass die in den elektrointensiven Industrien hergestellten Rohstoffe abnehmen werden. Aufgrund dieses Rückgangs erwarten wir, dass sich die Preise im letzten Quartal des Jahres stabilisieren werden„, erklärt Juan Antonio Gómez-Pintado, Präsident des spanischen Verbands der Bauunternehmer (APCE).
Aus Branchenkreisen verlautet, dass der Anstieg der Energie-, Brennstoff- und Rohstoffpreise in den letzten Monaten zu einem Anstieg der Baukosten um bis zu 20 % geführt hat. In diesem Sinne versichert Gómez-Pintado, dass die Situation je nach geografischem Gebiet variiert und es aufgrund der unterschiedlichen Merkmale der einzelnen Gebiete nicht möglich ist, eine einheitliche Schätzung vorzunehmen. Die Angabe einer globalen Zahl wäre falsch“.
Am stärksten gestiegen sind laut APCE die Materialien, deren Rohstoffe vom Krieg betroffen sind, wie z. B. Tone für Keramik, und die energieintensiven Materialien wie Aluminium, Stahl oder Zement.
Gefährdete Projekte
Der Anstieg der Rohstoffpreise und die Verknappung einiger Materialien haben Dutzende von Projekten gefährdet. Gómez-Pintado ist jedoch der Ansicht, dass „die Situation vorübergehend ist“ und dass „die begonnenen Entwicklungen größtenteils abgeschlossen werden, und die gestoppten Entwicklungen im Einklang mit den geltenden Vorschriften und den vertraglichen Beziehungen mit ihren Kunden handeln müssen“. Er räumt auch ein, dass „eine Verlangsamung des Projektbeginns“ zu beobachten ist.
Laut einer von APCE und Asprima durchgeführten Umfrage rechnen 42 % der Bauträger damit, dass einige der bereits begonnenen Arbeiten in den kommenden Monaten eingestellt werden. Insgesamt wird davon ausgegangen, dass die Zahl der lahmgelegten Wohnungsbauprojekte stetig steigt.
Nach Gebieten betrachtet ist La Palma de Gran Canaria die Provinz, in der die meisten Bauarbeiten gestoppt wurden. Dahinter liegen A Coruña und Valencia. Und schließlich: Madrid und Barcelona.
Wohnungspreise
Andererseits wird dieses Problem bereits auf den Preis von Neubauwohnungen umgelegt. Im April setzte der Wohnungsmarkt den Aufwärtstrend der letzten Monate fort. Neue und gebrauchte Wohnungen sind in Spanien im April um durchschnittlich 1,1 % gestiegen, was einer Wachstumsrate von 7,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, wie aus den am Freitag veröffentlichten Statistiken des IMIE für allgemeine und große Märkte hervorgeht.
In allen Gruppen ist ein deutlicher Anstieg gegenüber April 2021 zu verzeichnen, einem Monat, in dem die meisten Gebiete ihre Wachstumsraten beibehalten haben, mit Ausnahme der „Mittelmeerküste“ und des Inselgebiets, in denen bereits steigende Preise zu verzeichnen waren.
Von OkDiario.
